中行存量房贷利率优惠或“缩水”
2010.06.30
中行存量房贷利率优惠或“缩水”
提要:昨日,中国银行广东省分行副行长曹立聪在接听广东“民声热线”(020-36235999)时表示,该行将根据与客户合同中的约定,调整存量房贷利率优惠。昨日,中国银行广东省分行副行长曹立聪在接听广东“民声热线”(020-36235999)时表示,该行将根据与客户合同中的约定,调整存量房贷利率优惠。
    中行将根据与客户合同中的约定,调整存量房贷利率优惠。原先的利率调整方式到期时,存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例将分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
    南都讯 记者田霜月 冯宙锋 实习生杨秋琳 通讯员赵钊怡 存量首套房贷利率优惠一到期,7折将变8.5折!昨日,中国银行广东省分行副行长曹立聪在接听广东“民声热线”(020-36235999)时表示,该行将根据与客户合同中的约定,调整存量房贷利率优惠。原先的利率调整方式到期时,存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例将分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
    4月23日,中行总行通过其官方网站公布了新的房地产信贷管理措施,而且在银行业率先公开宣布对存量房贷利率优惠进行调整——— 根据与客户合同中的约定,在利率调整方式到期时,将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。也就是说,按照中行总行的规定,此前享受7折利率优惠房贷的市民,在合同约定的利率调整方式到期以后,最多只能享受8.5折优惠了,二套房、三套房及以上的存量房贷利率还会大幅上调。
    昨日,有记者问到这一存量房贷利率调整在广东实施的情况。曹立聪表示,是否调整利率优惠,要根据合同约定。据悉,当时实施房贷利率优惠,不少合同约定的优惠期限为2年,到期后利率再进行新的调整。如果现在利率尚未调整,最大的可能是2年期限还没有到。
    目前,新申请的房贷,也没有可能再享受7折利率优惠。一套房90平米以下的最多7.5折,90平米以上的最多8折。
    对于“认房又认贷”的“二套房”认定政策,曹立聪表示,中行严格执行,认贷通过银行的信用系统来进行,认房主要是房产管理部门确认。所以该行要求客户申请贷款时,最好提供房管部门确认的房屋资产的状态证明,如果没有就要他本人出具信用承诺。曹立聪还透露,近期,个人房贷的增长幅度有所减少,信贷额度也并不紧张。
    焦点问答
    “说ATM出假钞一定要自己举证”
    “10张号码全部一样,肯定是假钞了!”市民王先生自称很“点背”,说从中国银行的A T M机上取到假钞。接到这个电话后,在随后接受记者采访时,曹立聪表示,要进一步核实。他说,中国银行的A T M机上取到假钞的“可能性”是不存在的,因为该行在对于现钞的清点、管理和发出都有严格的操作,要求百分之百保证是真钞。他认为,客户说取到假钞,一定要举证,证明自己的假钞是从中国银行流出的。如何及时举证,他建议当事人通过公安部门,银行不可能在A T M边上放一个工作人员。