瑞银:楼市调控最早四季度放松
2010.07.14
瑞银:楼市调控最早四季度放松
提要:“今年四季度,房地产建设,特别是新房开工将会同比下降,而出口也有可能出现零增长,可能会因此引发(房地产调控)政策在那时或者2011年初开始放松。”
    “今年四季度,房地产建设,特别是新房开工将会同比下降,而出口也有可能出现零增长,可能会因此引发(房地产调控)政策在那时或者2011年初开始放松。”
    瑞银证券中国首席经济学家汪涛昨日发布报告作出上述评估。
    汪涛认为,房地产调控的影响在6月份地产数据中开始变得明显,但目前转变政策还为时尚早,房地产市场才刚刚开始降温。
    根据已公布数据来看,房地产销售在6月虽然同比下降了2.7%,但并不比5月份更差。
    汪涛预计,政府不大可能在房地产行业有更明显调整之前(不管是价格更明显的下调或是建设下滑),就放松或逆转目前的房地产调控政策。这期间,会不停地出现房地产市场与开发商对政策转变的博弈。但政府必须兼顾经济增长和稳定房价的目标,同时又要追求转变经济增长模式,此外,政策的公信力也是必须要考虑的因素。
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